Официальный сайт ТСЖ «Толстовский Дом»

Добро пожаловать на сайт ТСЖ «Толстовский Дом».

Уважаемые собственники!

Во исполнение решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга, вступившего в законную силу, ТСЖ обязано исполнить требование КГИОП о восстановлении всех витражей на парадных лестницах. На общем собрании собственников (Протокол №_36 от  «22» апреля 2024 г. ) было принято решение:

  «Утвердить размер целевого взноса на продолжение проведения работ в 2024 году по восстановлении витражей в МОП на 3,8,11 парадных лестницах в размере ежемесячного целевого взноса 7 руб. с 1 м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику, с оплатой в период с 01.05.2024 по 31.12.2024»    

На основании решения на ОСС в квитанции добавлена строка начисления «Прочие расходы» - 7 руб/м2.  

Договор на выполнение работ заключен, закуплены материалы, исполнитель приступил к выполнению работ.

 Председатель правления ТСЖ «Толстовский Дом»             Колотило М.Н.      

Уважаемые жильцы!

Всех жителей дома беспокоит состояние фасада, кровли, балконов.

С проведением работ по данным направлениям сложилась следующая ситуация:

Фасады.

Со слов представителей КГИОП, в рамках адресной программы восстановления фасадов по нашему адресу заключен контракт со сроком исполнения 5 лет. Работы планируется проводить поэтапно  на определённых участках фасада. В 2024 году реальных работ с устройством лесов не планируется, но ситуация может меняться.

Кровля.

Капитальный ремонт крыши согласно краткосрочного плана капитальных ремонтов ОЛператора капитальных ремонтов в СПб запланирован на 207-2029 г.г. Фактическое состояние кроыши не позволяет спрогнозировать, где появятся протечки и в какой период. ТСЖ вынуждено кроме профилактических работ на кровле выполнять аварийно-восстановительные работы по факту выявления протечек в рамках текущиго ремонта. Для приближения сроков капитального ремонта ТСЖ выполнило все рекомендации государственных органов, ответсвенных за организацию проведения КР (Жилищный комитет)., сформирован и подан пакет документов, который позволяет по формальным признакам приблизить сроки капитального ремонта.

Балконы.

В настоящее время ведутся работы по восстановлению 3-х аварийных балконов на средства Фонда капитальног ремонта, ориентировочный срок окончания работ - июнь 2024 года. Остальные балконы будут восстановлены при ремонте фасада.

ВДГО.

 ТСЖ ведёт претензионную работу в связи с исключением работ по капитальному ремонту общедомовых сетей газоснабжения из краткосрочных планов капитальных ремонтов.

P.S. Как следует из официальных ответов на счёте Оператора капитальных ремонтов в СПб недостаточно средств для выполнения планов капитального ремонта по причине недостаточности минимального размера взносов на каитальный реомнт, удорожания стоимости работ и собираемости взносов в размере 89,7%. Соотвтетсвенно исполнение планов капитальных ремонтов  по нашеиу дому ставится в прямую зависимость от наличия достаточности денежных средств.

Уважаемые собственники помещений в МКД по адресу: СПб, ул. Рубинштейна, д. 15-17!

Завершено оформление результатов проведения общих собраний. Кворум на собраниях имеется, собрания правомочны. С протоколаами собраний 2024 года и принятыми документами можно ознакомиться в разделе "Документы и отчётность".

Видеоролики не опубликованы.

Фотографии не опубликованы.